A Comissão da Sede, constituída pelos professores Lino Peres, Armando Lisboa, Bartira Grandi e Carlos Soares, reuniu-se em duas ocasiões com a equipe técnica, sendo que na segunda vez também com a construtora, definindo os critérios para viabilizar a construção da sede que foram:
– Construção em etapasd+
– Atualização do orçamentod+
– Substituição de alguns acabamentos e materiais para reduzir os custos parciais, sem comprometer a qualidade arquitetônica da obrad+
– Prioridade à construção da estrutura na primeira etapa da obra, tendo em vista o seu maior custo proporcional no orçamento e a preocupação com os sucessivos aumentos dos preços do aço e cimento, que duplicaram nos últimos anos.
Critérios:
1) Há recursos estimados na ordem de:
a) R$ 1.000.000,00 (disponível)
R$ 400.000,00 provindos, em breve, do Plano Bresser
2) Obra
2.1. Quadro de áreas e funções dos pavimentos:
2.2. – 1ª etapa:
– Construção de toda estrutura, incluindo parte das instalações elétricas e hidráulicas embutidas na estruturad+
– Fechamento de todos os pavimentos com paredes externas e esquadriasd+
– Acabamento e complementação do térreo (sala dos professores) e do 2º. Pavimentod+ (diretoria, administração e apoios)d+
Instalação do elevador.
2.2. – 2ª. Etapa:
– Acabamento e conclusão do salão multiuso (auditório), restaurante, subsolo e lanchonete (térreo)d+
– Acabamento e conclusão do subsolo, térreo, salão multiuso e restauranted+
– Urbanização das áreas externas.
– Conclusão das instalações elétricas e instalações especiais.
Em suma, o critério geral é que se garanta a qualidade arquitetônica com a compatibilização do orçamento à disponibilidade dos fundos.
A primeira etapa praticamente garante a habitabilidade e o funcionamento da sede.
Recomenda-se que, como a maior parte da obra estará construída na 1ª. Etapa, que se obtenham os recursos necessários para construir toda a sede durante este período, considerando o preço elevado do aço e do cimento, evitando, assim, a deterioração da construção com o tempo.
Custo estimado, conforme os ICC (índices da construção civil)
– Estrutural (índice 34% de correção dos preços de 2004 a 2008): R$ 900.402,00d+
– Instalações: R$ 78.279,00d+
– Fechamentos, Acabamentos e outros: R$ 832.638,00.
Total: R$ 1.811.319,00